（翡翠台及高清翡翠台八月三日起逢星期一至五晚上八時三十分同步播映）
集數：20集
監製：羅鎮岳
編審：林麗媚
演員：李施嬅、王浩信、麥長青、岑麗香、商天娥、張國強、簡慕華、何廣沛、C君等
故事大綱
樓耀明（王浩信飾）動用與女朋友多年的積蓄置業結婚，誰料女友提出分手，又私自將單位租給鋼琴教師蔡堅菁（李施嬅飾），剛失戀的耀明好景不常又遭公司裁員，為了供樓無奈接受堅菁提出苛刻的條件，二人因生活習慣不同常起爭端，但耀明察覺堅菁使人退避三舍的背後原來埋藏著一段往事。耀明終在物業管理公司找到新工作，耀明的空降破壞了三代樓奴勞必達（麥長青飾）的升職夢，必達為保飯碗與耀明水火不容，但耀明卻得老闆利愛華（商天娥飾）賞識，更著他特別照顧實習生祝碧姬（岑麗香飾），二人因工作關係見盡樓奴百態，碧姬對耀明漸生愛意，但耀明深知自己所愛是誰，此時堅菁突然要求中斷租約……
角色對照表
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演 員 |
飾 演 角 色 |
演 員 |
飾 演 角 色 |
演 員 |
飾 演 角 色 |
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王浩信 |
樓耀明 |
陳庭欣 |
唐安妮 |
葉凱茵 |
馮月仙 |
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李施嬅 |
蔡堅菁 |
C君 |
區美男 |
陳嘉嘉 |
趙穎琪 |
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麥長青 |
勞必達 |
周驄 |
勞萬步 |
朱敏瀚 |
大舊光 |
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岑麗香 |
祝碧姬 |
羅蘭 |
黃金喜 |
盧俊龍 |
邦 |
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商天娥 |
利愛華 |
程可為 |
曾雪梅 |
姚浩政 |
Billy |
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張國強 |
鄒君年 |
陳國峰 |
蔡永青 |
陳建文 |
利顯揚 |
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何廣沛 |
勞多樂 |
梁麗瑩 |
施雅 |
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簡慕華 |
朱瑪莉 |
沈可欣 |
招仁愛 |
分集劇情
第一集 (08/03)
香港樓價高世界聞名，三十二歲打工仔樓耀明（王浩信飾）用了十年時間儲夠首期上車；他成功秘訣是找個伙伴，亦即拍了十四年拖的女朋友唐安妮（陳庭欣飾）。這天他帶安妮來到新屋參觀順勢向她求婚，結果卻大出他意料之外⋯⋯耀明為助好友區美男（C君飾）而參加極速約會，當聽到他擁有私樓後，眾女士竟為他爭風呷醋起來。美男坦言主辦極速約會是希望他走出失去女朋友的痛苦。朱瑪莉（簡慕華飾）與三名舊同學聚餐，各人不忘炫耀居所；此時瑪莉的丈夫勞必達（麥長青飾）致電催她回家；耀明與海老闆遇劫，耀明對付賊人時竟把必達的車頭玻璃弄毀，耀明答應必達全數賠償。必達和瑪莉準備離開醫院，看到上司標叔提花籃探望大老闆利愛華（商天娥飾）；愛華在病房剛開完視像會議，丈夫鄒君年（張國強飾）也來到探望。耀明的老闆因涉嫌洗黑錢被捕，耀明失業更被銀行追供款。耀明見工時竟得罪了愛華；耀明自知求職無望來到碼頭散心，突然看到一名少女祝碧姬（岑麗香飾）墮海，瞬即跳海救人⋯⋯
第二集 (08/04)
耀明回到家準備沖涼，卻驚見有陌生女子在洗馬桶；該女子蔡堅菁對耀明表示是好友安妮租了半間屋給她，耀明無奈接受。碧姬來電表示拿錯了電話，跟耀明約在碼頭交換，彼此更一見如故。必達發現新上班的物業主任竟然是耀明，二人互有敵意。愛華滿意耀明的自薦，決定將耀明由應徵的物業主任跳升為經理。愛華與碧姬購物時知道碧姬仍未找到居所，答應幫她找房子。堅菁到街市偷看母親雪梅，想不到雪梅趁空閒打電話給堅菁；原來雪梅感內疚，指兒子永青結婚卻連累堅菁要搬出。耀明回家發覺地板和餐桌都貼了黃色膠條，明顯地劃分了區域⋯⋯
第三集 (08/05)
耀明請必達帶他到各區巡樓，必達更介紹耀明認識當中的住客，但耀明看出必達別有用心。愛華找耀明和必達帶碧姬和她的同學穎琪參觀租住單位；多樂和同學阿光在學校推廣保護香港文物活動招攬同學入會，更游說穎琪參加，穎琪乘機請他們協助搬屋。耀明在公司又見到碧姬，原來她來此擔任實習生；阿邦接到住客投訴被人偷東西，耀明與必達和碧姬一同前往查看，終發現劏房樓層存在種種問題。美男和耀明路經法式餐廳，耀明說安妮喜歡這家的法式蛋糕，兩人步入卻看到安妮和男朋友在品嚐蛋糕。耀明心情惡劣，來到社區中心做義工卻遇上堅菁⋯⋯
第四集 (08/06)
紋身漢高大威走上All in One公司找負責人，大威揪起耀明胸口，責罵他們弄壞他的電腦，指電腦儲存很重要的照片，要他們想法子找到照片。耀明相信照片對大威很重要，於是嘗試用風筒吹乾電腦，卻被堅菁嫌嘈吵。耀明說出困境，在碧姬請求下，必達告訴她認識一位隱世電腦神童。碧姬跟必達回家，發現竟是多樂；碧姬答應若他救回電腦事成她會擔任文物學會宣傳大使。安妮突然請耀明到迷你倉取回摺合單車；堅菁也在迷你倉，看到耀明傷心落寞的一刻。多樂修好電腦，大威看到照片哭起來，自言十多年沒有見過母親七嬸；眾人提議助大威尋母。
第五集 (08/07)
耀明好意幫堅菁的天使加上翅膀，堅菁卻不領情離家，更跑到演奏廳回想舊事；堅菁參加吃辣椒拉麵活動暈倒，耀明趕忙到醫院探望。必達接到「投訴王」租客程啟民投訴，他更不肯交租。耀明覺得租客古怪，於是帶師傅往了解。耀明帶了湯水來探望堅菁，安妮對耀明說出堅菁的慘況。啟民惡人先告狀，帶同大批記者來All in One要耀明交代事件，但看到碧姬在場卻迅速離開。愛華的秘書馮月仙提醒愛華，君年早已為她訂座慶祝生日，席上君年表示專程回來與愛華慶祝生日，翌日會返回德國開會。碧姬與啟民見面，啟民向碧姬保證不會再投訴房子⋯⋯